Ayude a mantener su casa segura en vacaciones con una seguridad inteligente

A medida que el clima se pone más frío, puede pasar menos tiempo en casa y preguntar: "Cuando no estoy en mi casa de vacaciones, ¿cómo puedo ayudar a mantenerla a salvo?" 

Con un lugar que amas y quieres proteger, fuera de la vista no es igual a la mente. Puede verificar y verificar cada ventana y puerta; todavía te preocupará por tu hogar lejos del hogar. 

Date la tranquilidad este año con un sistema de seguridad para el hogar inteligente protegido por Verisure. Esta tecnología de seguridad ayuda de forma proactiva a proteger su casa de vacaciones durante todo el año, tanto del delito como de los problemas cotidianos que surgen cuando no está. Controlado con una aplicación de teléfono inteligente, le permite verificar visualmente en cualquier momento y controlar aspectos de la casa de forma remota, brindándole un enlace instantáneo a su casa de vacaciones en la palma de su mano.

Esto es lo que obtendrá de esta inversión inteligente y asequible.

Protección profesional contra el crimen

Ya sea que tenga un equipo valioso almacenado allí o no, su casa de vacaciones vacía siempre es un objetivo potencial para ladrones o vándalos. La seguridad del hogar inteligente es a la vez un elemento de disuasión visible y una línea de defensa proactiva contra el crimen. 

Los servicios interactivos de Verisure cuentan con monitoreo de seguridad profesional las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Si un intruso se rompe, su sistema los detectará rápidamente y alertará a nuestra estación de monitoreo, donde un profesional de seguridad evaluará la situación y se comunicará con usted.

Fácil control de acceso con cerraduras inteligentes

Si está considerando alquilar su segunda casa a vacacionistas, el control de acceso inteligente es esencial, y los servicios interactivos de Verysure ofrecen la solución completa. Puede crear códigos temporales de cuatro dígitos para su bloqueo inteligente que caducan después de un tiempo establecido. Cuando sus invitados se van, su sistema interactivo borra el código y ya no tendrán acceso. 

Para contratistas confiables, o un servicio de limpieza, puede crear un código permanente. Tiene la opción de recibir una alerta de teléfono inteligente cada vez que se usa un código, lo que facilita el seguimiento de quién va o viene. Cuando sepa que la casa está vacía nuevamente, puede usar su aplicación para verificar el estado de todas las cerraduras y volver a armar su sistema de seguridad para protección.

Control remoto del termostato de su hogar

El sistema de seguridad de su casa inteligente puede incluir un termostato inteligente que le permite controlar el sistema de calefacción y refrigeración de la propiedad a través de su teléfono. 

Esto es particularmente útil si alquila huéspedes. Puede establecer umbrales altos y bajos en el termostato, lo que le permite ajustarlo solo dentro de un rango determinado, manteniendo sus facturas de energía al mínimo y al mismo tiempo permitiéndole personalizar la temperatura.Cuando los invitados se van, puede configurar el termostato para ahorrar energía, o hacer que su aplicación lo haga automáticamente cuando arma de forma remota el sistema de seguridad. 

Si alguna vez baja la temperatura bruscamente a mediados de invierno, por ejemplo, indica un mal funcionamiento de la calefacción, su termostato lo alertará para que pueda hacer arreglos para que un profesional local visite la casa antes de que las tuberías exploten debido a la congelación.

Conocimiento temprano de problemas en su propiedad

Una alerta de baja temperatura de su termostato inteligente es solo un ejemplo de cómo la tecnología inteligente de Verisure puede detectar y responder a problemas que otros sistemas de seguridad no pueden detectar. La aplicación de su teléfono inteligente lo mantiene actualizado sobre todo tipo de cosas importantes, y es fácil configurar una serie de alertas para diferentes eventos en su propiedad. 

Otro ejemplo son las filtraciones de agua, que pueden causar miles de dólares en daños si no se abordan rápidamente. Puede colocar sensores inteligentes de agua en áreas peligrosas, debajo de los sumideros, o en el sótano mediante la bomba de sumidero, que lo alertarán en caso de una tubería reventada. Podrá llamar inmediatamente a un profesional local a la casa, minimizando el daño y los costos de limpieza. 

Si hay un incendio en la propiedad y tiene detectores de humo inteligentes conectados a su sistema, incluso puede configurar la aplicación para apagar el sistema de ventilación, lo que reduce la propagación del humo y el fuego.

Seguridad que no depende de la banda ancha

A diferencia de muchos productos de seguridad conectados que solo funcionan a través de una conexión de banda ancha, los servicios interactivos de Verisure utilizan una conexión celular inalámbrica dedicada para comunicarse con nuestra estación de monitoreo. Esto significa que no tiene que pagar por banda ancha durante la temporada baja, y su propiedad permanecerá conectada incluso si hay un corte de energía.

Dile adiós al problema de espacio con las puertas corredizas

Si hiciéramos una encuesta sobre los problemas que más mortifican a las personas al momento de realizar modificaciones dentro de su hogar, uno de los principales sería la falta de espacio. Y uno de los elementos que más nos lo quitan son las puertas. ¿No te habías dado cuenta de ello? No te preocupes en este artículo te explicaremos el por qué y cómo solucionarlo fácilmente.

Las puertas convencionales ocupan más espacio del que pensamos, pero esto es necesario porque solo así podrán abrirse y cerrarse sin problemas. Ahora bien, la pregunta que debe estar rondando por su cabeza es ¿cómo las reemplazamos? Aquí es donde las puertas corredizas toman protagonismo.

Este tipo de puertas son ideales para las habitaciones que carecen de espacio puesto que solo necesitan sobreponerse para cumplir con su principal función. Además de ello, este tipo de puertas nos brindan otros beneficios. Conozcámoslos en los siguientes párrafos:

Divisoras de espacios. En muchas ocasiones, las casas tienen habitaciones grandes donde se podrían instalar fácilmente dos ambientes como, por ejemplo, la sala/comedor. Lo ideal es colocar las puertas corredizas a la mitad de la habitación y así lograr la división de espacios.

Combinan con cualquier estilo. Existe una gran cantidad de estilos en cuanto a puertas corredizas. Así que solo es cuestión de que te sientes a buscar cuál de todas contrasta mejor con la decoración de tu hogar.

Diversidad de tipos. En el amplio mercado de puertas corredizas podrás encontrar algunos modelos que no necesitan de un marco para poder instalarse en las habitaciones. Estas puertas simplemente se colocan en los lugares que deseemos y al momento de abrirlas le dan cierta continuidad a la habitación.

Diversidad de materiales. Ya habíamos mencionado los diversos estilos y tipos, pero no los materiales de los que pueden estar elaborados. Quizá alguna persona desea darle más luminosidad a una habitación pequeña, en este caso podría utilizar puertas corredizas de vidrio.

¿Las puertas corredizas tienen alguna desventaja?

Es cierto que nada en esta vida es perfecto y estas ingeniosas puertas no escapan de ello. Su único problema es que no llegan a cerrarse por completo, quitándonos un poco de intimidad. No obstante, la solución a este inconveniente es colocar estas puertas en ambientes donde no necesitemos de completa privacidad; pueden ser cocinas, comedores, salas, etc.

¿Algunos consejos para elegir la mejor puerta corrediza?

Ya te habíamos comentado acerca de los distintos tipos y modelos de puertas corredizas que existen en el mercado, por lo que, todo dependerá de tu gusto y tus necesidades. Aunque lo que si podríamos brindarte es algunos tips para determinados ambientes.

Para separar espacios como, por ejemplo, el patio de la sala, podrías utilizar las puertas corredizas de cristal; puedes decidir entre las transparentes o con acabados traslúcidos (no se muestra totalmente el otro lado de la habitación).

Si lo que buscas es darles un toque moderno a algunos espacios, puedes elegir las puertas con acabados lacados. Las puertas de madera son ideales si gustas de espacios que trasmitan elegancia.

Cómo has podido observar, las puertas corredizas pueden ser la solución al problema de espacio que tienes en tu hogar. Si quieres renovar estos elementos, pero no sabes a quién acudir, ingresa a Todocontruccion.pe, porque solo aquí podrás conocer y ponerte en contacto con las mejores empresas de puertas. No lo dudes más, consigue productos de calidad y a bajos precios con solo hacer un clic. 

Secretos para hacer que su cama se sienta como un hotel de 5 estrellas

La llegada de noches más frías es el momento perfecto para preparar su habitación para la hibernación. Estos cinco trucos harán que tu cama se sienta y se vea tan bien como nueva.

1. Alcocha tu edredón

El edredón alcochado es una manera instantánea de mejorar su ropa de cama y agregar la "pelusa" que lo hace querer acurrucarse debajo de las sábanas. Existe una gran variedad de pesos de edredón disponibles dependiendo de la calidez que le guste por la noche. Las fundas nórdicas también son una manera fácil de cambiar los patrones y colores de su cama.

2. Reemplace su almohada

¿Sabía que la mayoría de las almohadas de la cama deben cambiarse cada seis meses? Las nuevas almohadas instantáneamente hacen que su ropa de cama se sienta más fresca e incluso puede mantenerlo más fresco y aliviar el dolor de cuello si opta por una de las variedades de espuma a base de agua o de memoria. Agregar fundas Euro (tamaño de 26 pulgadas) es también una buena manera de darle a su cama un lavado de cara acogedor.

3. Agregue una funda de colchón

Hablando de ropa de cama esencial, una buena funda de colchón puede hacer que su cama sea más cómoda y prolongar la vida útil del colchón. Protegen la cama y más: algunas fundas para colchones ahora están hechas de materiales reguladores de la temperatura que funcionan mientras duermes para mantenerte más fresco y absorber la humedad.

4. Use rociador Glade

No hay nada mejor que el aroma de las sábanas recién lavadas. Pero la mayoría de nuestros horarios no permiten el lavado diario. Un rápido rocío glade antes de saltar a la cama se sentirá como un lujo después de un día ajetreado.

5. Cambia tu vista

A veces todo lo que necesitas es un cambio de escenario. Eso puede ser tan fácil como alterar la disposición de sus muebles y la colocación de su cama. Piense fuera de la caja y pruebe su cama frente a una ventana (¡puede funcionar!) O incluso en un ángulo. 

¡Haga que su cama se sienta como nueva 😊!

Cinco ideas de floreros para tu hogar

Los floreros son una alternativa para animar o decorar tu hogar. Por eso, es casi infalible no ver y encontrar al menos una casa que no la tenga de adorno. Gracias a que estos objetos se muestran de todos los tipos y formas, y no son tan difíciles encontrarlas en cualquier tienda de materiales para casas.

Con los floreros puedes generar diferentes tipos de composiciones que concuerden con el lugar donde serán puestas. No hace falta tener más de tres jarrones, recuerda que menos, es más. Solo trata de crear una buena impresión. 

Y si por casualidad vas a una tienda y crees no encontrar el florero como te gustaría. No te compliques. Simplemente hazlo con tus propias manos. Para ayudarte, aquí te comparto cinco ideas de floreros para tu casa que no querrás perderte. Son fáciles de hacer y no generan tanto costo. ¡Pruébalo!

#1 Monedas

A pasar de los años las monedas cambian y envejecen, entonces tienes una excelente opción para utilizarlas como adorno. Tienes dos formas de hacerlo. La primera es que puedes coger un jarrón y pegar encima de ello las diversas monedas que has coleccionado. Obviamente después de haberlas pintado de un color dorado o plateado para que se vean bien vistas a lo lejos y reflejen la iluminación de las ventanas.

La segunda opción, es que coloques dentro del jarrón ciertas monedas importantes o que se resalten más en el fondo del agua. Si quieres optar por este consejo debes recordar que necesitarías un jarrón transparente y no oscuro.

#2 Pintura de colores

Si eres amante de los colores esta es tu opción. Solo necesitarías pintura y pincel para pintar. Te recomendamos que uses jarrones de vidrio, y si no la tienes puedes optar por reciclar botellas transparentes de vidrio. Después solo tienes que elegir el color que más te guste y poner manos a la obra. Puedes pintar en rayas dejando espacio en transparente o también puedes cubrirla todo. No olvides que el tono del florero tiene que concordar la tonalidad con la flor que irá puesta.

#3 Corchos

Se puede hacer maravillas con cosas que recicladas como por ejemplo con los corchos. Este material te ayudará hacer porta floreros. Es más, su diseño que aplicarás será única, que cuando finalices con la decoración y lo coloques en su posición va aparentar como si se hubiese sacado de una fábrica.

#4 Papel

¿Tienes ya demasiado jarrones con flores naturales? Te recomiendo ahora que pruebes con una artificial. Con ello no te digo que vayas a comprar a la tienda sino mas bien que lo elabores con tus propias manos.

Utiliza varios tipos de papel y apóyate de origamis para conseguir los adornos únicos. Y cuando termines de elaborarla no olvides que este tipo de adorno va más con tu cuarto.

#5 Diamantina

La iluminación no basta así que aplica un poco de diamantina a tus jarrones. Puedes pegarla encima de ellas o también colocarlas dentro de ellas. Esta opción va más para flores blancas y quedaría espectacular en la mesa de tu sala.

Personaliza tus jarrones a gusto propio. Confiamos en tus habilidades decorativas y por nada del mundo obvies la moda actual. La casa también necesita de adornos que tengan un significado especial.

Inversión inmobiliaria en Perú

¿Cuál es el clima general de la inversión inmobiliaria en su jurisdicción?

El mercado inmobiliario parece estar recuperándose después de la desaceleración económica de los últimos años y las recientes elecciones presidenciales. Algunos especialistas y expertos en bienes raíces coinciden en que el mercado inmobiliario en Perú está madurando. Aunque la rentabilidad para los inversores será menor que hace algunos años, los expertos coinciden en que no ha cesado. Las tasas de venta son interesantes y las compañías de bienes raíces están comprando más tierra.

El reciente fenómeno Niño Costero ha hecho visible la falta de planificación urbana existente, el evidente déficit de infraestructura y la reubicación necesaria de un importante grupo de población.

¿Quiénes son los inversores más comunes en el sector inmobiliario?

La mayoría de los inversores son administradores de fondos de pensiones, compañías de seguros peruanas, fondos de inversión inmobiliaria y desarrolladores inmobiliarios. Con respecto a este último, en los últimos años el número de desarrolladores peruanos ha ido en aumento. Sin embargo, todavía hay un gran número de desarrolladores inmobiliarios extranjeros en Perú.

Cada vez más, los inversores incorporan empresas específicas para proyectos, asegurando una mejor transparencia y gestión fiscal. También se ha vuelto común preparar estudios preliminares para compañías interesadas en invertir en proyectos.

¿Existen restricciones a la inversión extranjera en bienes raíces?

No para inversión Existen algunas restricciones constitucionales en materia de propiedad u ocupación extranjera de bienes inmuebles (incluida la propiedad extranjera de acciones en empresas inmobiliarias) por razones de seguridad nacional, según las cuales los extranjeros no pueden adquirir propiedades inmobiliarias cerca de las fronteras nacionales, a menos que el Consejo de Ministros ha declarado expresamente que se trata de una necesidad pública.

¿Qué estructuras se suelen utilizar para invertir en bienes inmuebles y cuáles son las ventajas y desventajas de cada una (incluidas las implicaciones fiscales)?

Los inversores buscan invertir directamente en bienes inmuebles comprando acciones de empresas de este sector o mediante empresas conjuntas, utilizando hipotecas, acciones comprometidas o fideicomisos de gestión y garantía para asegurar su inversión.

Otros inversionistas utilizan vehículos de inversión agrupados, como fideicomisos y fondos de inversión.En los últimos meses, el gobierno peruano ha otorgado ciertos beneficios fiscales a fondos de inversión y fideicomisos inmobiliarios (FIRBIS y FIBRAS, respectivamente) que deben cumplir con requisitos específicos. Los beneficios fiscales incluyen lo siguiente:

• Las distribuciones a los inversores están sujetas a una tasa de impuesto a la renta reducida del 5%.
• Los inversores pueden diferir los pagos del impuesto a la renta que resulten de las contribuciones al FIRBIS o FIBRAS.
• Las ganancias de capital obtenidas de la transferencia de certificados de participación en un FIRBI o una FIBRA a través de la Bolsa de Valores de Lima han sido exoneradas, siempre que dichos certificados de participación alcancen un cierto volumen comercial.

Los fondos de inversión y los fideicomisos deben cumplir con los siguientes requisitos para calificar como FIRBIS y FIBRAS, respectivamente:

• Al menos el 70% del patrimonio neto debe invertirse en activos inmobiliarios capaces de producir una renta.
• Todos los activos inmobiliarios que producen una renta pueden transferirse solo cuatro años después de su adquisición o después de que se hayan completado.
• Al menos el 95% de las ganancias netas anuales debe ser distribuido.
• Los certificados de participación se deben colocar a través de una oferta pública entre al menos 10 inversionistas no relacionados.
• El administrador del fondo o el fideicomisario, según sea el caso, debe designar un comité de inversión o administración de acuerdo con las regulaciones aplicables.

5 pasos para pintar tu casa como un experto

El toque especial de la pintura. Nuestra casa merece una renovación de pintura siempre. Por eso, comúnmente estamos obligados a contratar a un pintor para que lo pinte. Esto debido a que no contamos con suficientes conocimientos para hacerlos nosotros mismos.

Pero, ¿quieres pintar tu casa con tus propias manos y no sabes cómo hacerlo? Aunque parezca mentira es más fácil de lo que crees. Solo debes seguir los consejos de los especialistas de Kölor, de las marcas Sodimac y Maestro, para que las paredes de tu casa sean pintadas por ti mismo como si fueras un experto.

Paso 1

Alista y reune todos los materiales y herramientas necesarias como rodillos, brochas, una escalera, lijas, una bandeja para mezclar y cinta masking tape para no manchar los bordes entre la pared y el suelo.

Paso 2

Limpia la pared. Se recomienda limpiar la pared para que esté lista para recibir la pintura. Asegúrate de limpiar bien la superficie ayudándote de una esponja remojada en agua y recuerda esperar a que seque antes de empezar. Después, se aconseja dar un pequeño lijado con una lija de fierro número 80.

Paso 3

Debes aplicar el imprimante para que la pintura se adhiera con mayor fuerza a la superficie y se prolongue su duración. Se debe aplicar dos capas con un rodillo de pelo largo y, entre capa y capa, se sugiere dejar secar en un rango de 40 minutos a 2 horas.

Paso 4

Se recomienda aplicar una capa de sellador para pared. Por cada galón de cuatro litros de sellador se agrega dos litros de agua y se debe aplicar una capa con un rodillo de pelo corto. Luego de aplicar el sellador, se espera un secado de 4 a 8 horas para recién aplicar la pintura.

Paso 5

Por último, al momento de colocar la pintura se recomienda diluirla con medio litro de agua por cada galón. Los especialistas de Kölor recomiendan aplicar la pintura de dos a tres capas porque en la primera capa siempre pueden quedar imperfecciones, la segunda capa ofrece un mejor acabado y para darle una mayor durabilidad es mejor colocarle tres capas a la pared. Se sugiere dejar secar de 2 a 4 horas por cada capa. Para lograr un acabado perfecto debes evitar repasar sobre el mismo punto varias veces y mantener un solo sentido: vertical u horizontal.

Siguiendo estos simples pasos ya puedes aprovechar para darle un color nuevo a tu casa. Solo debes de poner empeño y mano de obra, y comenzar ya. De seguro que ya te has visto imaginariamente pintando las paredes sin ningún problema. Así que, aprovecha este fin de semana o tu día libre para transformar tu hogar con un nuevo toque de pintura.

10 trucos de diseño de interiores para transformar su hogar

Ya sea que te hayas mudado o estés buscando un pequeño hogar rápido, o quizás algo más significativo, hay algunos trucos de diseño de interiores bien conocidos que los diseñadores emplean que también puedes hacer fácilmente con un mínimo esfuerzo y costo. . A veces, las cosas más pequeñas producen el mayor impacto. Podría ser la adición de un espejo, una pintura, una lámpara o incluso una planta. Tal vez desee suavizar sus paredes, iluminar una habitación o agregar algo de calidez a su espacio vital. Eche un vistazo a estos astutos consejos de diseño y vea cómo pueden inspirarlo.

1. Pintar salas más pequeñas en colores más suaves y más claros para ayudar a que la habitación se sienta más grande.

La sala de estar de arriba es un gran ejemplo de cómo maximizar un espacio de vida pequeño. Una habitación de este tamaño tiende a parecer estrecha, pero las ventanas grandes, las paredes de colores claros y el amplio uso de espejos no solo reflejan la luz natural que entra por las puertas y las ventanas, sino que el uso de espejos también proporciona la ilusión óptica de espacio, haciendo que la habitación parezca más grande de lo que realmente es. Por el contrario, los colores más oscuros harán que la habitación se sienta más pequeña. Incluso con la abundancia de luz natural y la ubicación estratégica de los espejos, esta habitación en un tono más oscuro tendría una sensación más en caja.

2. Use espejos decorativos para agregar luz instantánea a su espacio vital.

Como se vio anteriormente, los espejos también se pueden usar para hacer que un espacio pequeño se sienta más grande. Para habitaciones más grandes, o cualquier habitación con una cantidad más limitada de luz natural, los espejos colocados directamente frente a las ventanas, agregarán luz instantánea. Los espejos decorativos también se pueden usar en lugar de arte para llenar el espacio vacío de la pared. Grandes o pequeños, los espejos añaden luz y dimensión a su espacio vital.

3. Mezclarlo. Mezcla patrones y texturas. Mezcla lo viejo y lo nuevo, caro y barato.

No hay nada de malo en colocar reliquias familiares junto a tu sofá moderno. Todos los buenos decoradores de interiores le dirán que el aspecto más importante para decorar su hogar es que refleja quién es usted, su personalidad y su estilo. El antiguo escritorio Chippendale que era el de tu abuelo cuenta una historia. Cuenta la historia de tu pasado. El sofá moderno del que se enamoró y que simplemente tuvo que comprar también cuenta una historia, su historia actual, y no hay ninguna razón por la cual el presente y el pasado no puedan coexistir maravillosamente juntos. Lo mismo puede decirse del arte. Ahora es posible que no desee colocar una pintura de Salvador Dalí en la misma pared junto a un Monet, pero no hay ninguna razón por la que no puedan estar juntos en la misma habitación. Con telas, ya sean muebles, alfombras o almohadas, los colores y diseños variados pueden aportar calidez y textura a su espacio vital.

4. ¡Métete en algo un poco más cómodo!

Las fundas antideslizantes a menudo tienen mala reputación, pero son cosas realmente maravillosas. Pueden servir como un medio de cambiar el aspecto de sus muebles para reflejar las estaciones. Estas coberturas fáciles de quitar le permiten tener un aspecto sofisticado sin preocuparse constantemente por las personas que ensucian o derraman sus muebles. Las fundas antideslizantes son ideales para habitaciones usadas frecuentemente por niños. Por encima de los sofás blancos cubiertos de slip, se respira un aire de elegancia casual, cómoda, sencilla pero sofisticada.

5. Cestas de mimbre

Las cestas de mimbre son una forma económica y elegante de agregar almacenamiento a cualquier habitación. Las cestas se pueden usar para almacenar y exhibir libros, revistas de arquitectura y decoración, juguetes, toallas y mantas, por nombrar algunos. Coloque un par de pequeñas cestas de mimbre en las encimeras de la cocina para exhibir y almacenar sus frutas y verduras.

6. Usa lo que ya tienes para decorar.

Todos tenemos artículos en nuestra posesión, probablemente empacados en cajas en algún lugar y no les hemos dado una segunda mirada. Su casa necesita algunos accesorios. En lugar de correr a la tienda, eche un vistazo a lo que ya tiene. Las bandejas de madera, acrílico, metal o plata se pueden colocar encima de portaequipajes, carritos de té, troncos, mesillas de noche y mesas de café para obtener textura y dimensiones adicionales. Arregle velas en ellos, marcos o libros de pila encima de ellos. Las placas se pueden colgar para crear maravillosas pinturas de pared. El arte de los libros para niños se puede enmarcar y colgar en las guarderías, las habitaciones de los niños o sus baños. ¡Se sorprenderá de lo que puede hacer con lo que ya tiene!}

7. Agregue un sostenedor de pote colgante a su cocina.

Las cocinas deben ser cálidas y acogedoras. Pasamos mucho de nuestro tiempo en ellos, ya sea para preparar comidas, servir comidas o entretener. Una rejilla colgante es una elegancia útil. Las cocinas deben sentirse como si estuvieran en uso constante y una rejilla colgante para pote hace que uno se sienta de esta manera. Además de verse tan maravilloso, (hay muchos tamaños y estilos disponibles), el espacio adicional en el armario a continuación ahora se libera para almacenar otros artículos. Rara vez alguien se quejó de tener demasiado almacenamiento.

8. Vete verde.

Agregue plantas a su espacio vital. Agréguelos a todas las habitaciones, pequeñas o grandes, pocas o muchas. Las plantas son un medio económico para personalizar su espacio y agregar color y textura. No solo son hermosas las plantas, sino que muchas pueden limpiar el aire del hogar y equilibrar la humedad. Pueden absorber contaminantes y eliminar gases nocivos del aire. ¡Ningún hogar debería estar sin estos maravillosos greens!

9. Pintar o empapelar sus estanterías.

¡Este toque de color instantáneo iluminará y revitalizará cualquier habitación! Es increíble cómo algo tan simple como una capa de pintura colorida puede energizar y transformar tu espacio al instante. Esta biblioteca empotrada sería simple y ordinaria sin el interior azul brillante. Quizás la forma más sencilla y barata de transformar un espacio aburrido es aplicar una capa de pintura en algún lugar inesperado. Las estanterías son un lugar ideal para comenzar porque no necesita pintar una gran área. Otros lugares divertidos para agregar un toque de color incluyen pintar manteles de chimenea, el interior de armarios, pasillos y techos.

10. Use tapetes para suavizar los pisos de madera.

Las alfombrillas brindan calidez y pueden agregar una gran textura, color y personalidad a su espacio vital. Los pisos de madera son hermosos y fáciles de mantener, pero carecen de la comodidad que ofrecen los pisos alfombrados, especialmente en los meses más fríos. Las alfombras pueden agregar diversión y funcionalidad a su espacio vital. Usa varios patrones y telas diferentes para mostrar tu personaje. O agregue varias alfombras del mismo patrón y tela, o diferentes texturas pero del mismo color. Las posibilidades son infinitas. Puede cambiar las alfombras de su área para reflejar las estaciones utilizando tonos y tejidos más cálidos para los meses más fríos y los más cálidos para los días más cálidos del año. Hay muchas alfombras de algodón lavables que son ideales para las casas con niños. Realmente no hay ninguna razón por la cual un hogar con niños pequeños tampoco puede ser elegante.

Los mejores consejos para vender su casa.

Puede que hayas tenido ganas de vender tu casa por un tiempo, pero un mercado perpetuamente plano te ha disuadido. El último índice de precios de la vivienda mostró que el valor del hogar promedio cayó un 0,4% en agosto, mientras que anualmente se informó un declive aún mayor del 0,9%. 

Sin embargo, no es todo condenación y oscuridad. Incluso en un mercado deprimente, hay cosas que puede hacer para maximizar sus posibilidades de vender su propiedad. Aquí están nuestros 10 mejores consejos ...

Elija el agente inmobiliario correcto

Vender una casa es un negocio estresante. Entonces, elegir el agente inmobiliario correcto que minimice las preocupaciones y maximice los resultados es un primer paso vital.

Querrá un agente con técnicas de mercadotecnia comprobadas y actualizadas, que pueda obtener el máximo de visualizaciones, todo mientras mantiene una buena relación calidad-precio. Busque en línea e investigue varios agentes en su área local al pedir recomendaciones.

La tarifa que se le cobrará será un porcentaje del precio de venta o una tarifa plana. De cualquier manera, no tema negociar y deje que los agentes sepan lo que le han ofrecido en otro lugar.

Si desea que varios agentes se lleven la propiedad, es importante tener en cuenta que puede terminar pagando más de una tarifa, independientemente de quién venda la propiedad. Por lo tanto, siempre lea las condiciones del contrato antes de instruir a un agente.

 Tome en cuenta los índices de precios de la vivienda con una pizca de sal al establecer un precio de venta

Estamos constantemente bombardeados con informes contradictorios de precios de viviendas que suben o bajan, y puede ser difícil saber cuál creer.

Sin embargo, estas contradicciones existen porque se basan en datos diferentes. Por ejemplo, los índices de precios de las viviendas se basan en el valor promedio de las propiedades valoradas por hipotecas. El índice de precios de la vivienda utiliza precios de venta que pueden ser muy diferentes al valor real de una propiedad, que, por supuesto, es lo que realmente vende.

Y todos estos son promedios de todas formas: incluso con datos regionales, el precio que obtiene su casa depende del área, el bolsillo de esa área, la calle y, en algunos casos, incluso en qué lado o extremo de la calle está la casa.

Aumente el 'atractivo' de su propiedad

Un comprador potencial podría posponerse incluso antes de que hayan puesto un pie dentro de su puerta principal si se les da una mala primera impresión. Usted quiere que caminen por el sendero o la ruta ya impresionado y emocionado de ver más.

Entonces haz lo que sea necesario para crear esa primera impresión duradera. Asegúrate de que el exterior de tu casa esté a la altura y si tu puerta o valla se ve cansada, bríllala con un poco de pintura. Coloque cestas colgantes para agregar color y si tiene una planta de jardín, algunas flores para camas. Mueva los contenedores fuera de la vista y elimine cualquier cosa antiestética.

Arreglar y quitar el desorden

Hacer que su casa sea atractiva para un comprador no tiene por qué significar una costosa renovación de la decoración. Lo más probable es que no sea del gusto del comprador de todos modos y será reemplazado tan pronto como se muden. Pero debe refrescar las habitaciones con una capa neutra de pintura en tonos cálidos.

Asegúrate de que tus habitaciones estén libres de objetos y sean lo más amplias y luminosas posible. Un espejo colgado en el pasillo puede dar la ilusión de espacio y algunos jarrones de flores o algunas plantas pueden refrescar la casa.

Una cocina es un gran punto de venta, así que asegúrese de que todas las encimeras estén limpias y que huelan frescas y limpias. Si tiene mascotas, pídale a un familiar o amigo que las cuide mientras se realizan las visitas. Mientras que amas a tu amigo peludo, es probable que tu comprador no lo haga o, peor aún, que sea alérgico.

Tenga en cuenta que las pequeñas cosas cuentan

No olvides los detalles tampoco. Lo más probable es que el comprador sea exigente ya que buscará varias propiedades y sopesa todo. Así que pase ahora a esos molestos y pequeños trabajos de mantenimiento, como un cambio de bombilla que hace mucho tiempo estaba atrasado.

Defina cada habitación.

Los compradores deben poder imaginarse a sí mismos viviendo en la casa, por lo que es esencial que cada habitación se muestre para resaltar su propósito. Si su comedor está lleno de papeles de trabajo o equipos de ejercicio, por ejemplo, devuélvalo a su propósito original. También es importante despersonalizar, por ejemplo, tomando carteles en las habitaciones de los niños, para que el comprador pueda ver el potencial de la casa y dónde colocarían sus propios artículos.

¡Manténgase fuera del camino!

Cuando los compradores potenciales vengan a ver su propiedad, déjelos vagar libremente por la casa con el agente. Desea que se sientan cómodos y que puedan pasar tiempo mirando libremente cada habitación. Esté preparado también para responder cualquier pregunta después de la visualización.

 Aproveche al máximo el espacio al aire libre

Los jardines o cualquier tipo de espacio al aire libre pueden ser otro gran punto de venta, pero una jungla cubierta de vegetación podría hacer que tu comprador corra kilómetro y medio. No solo el espacio se verá más pequeño y más "olvidado", si pagarle a un jardinero no está en el plan o presupuesto de su lector, podría apartarlo por completo de la propiedad.

Elige el mejor comprador

Una vez que las ofertas estén sobre la mesa, su próximo gran trabajo es elegir el comprador más confiable.

Entre los compradores más seguros se incluyen aquellos que ya han vendido su casa y están en un alojamiento alquilado, compradores primerizos sin cadena y compradores de efectivo que no necesitan una hipoteca. Tenga esto en cuenta, pero dependiendo de la cantidad de ofertas que reciba, esta elección podría no ser un lujo que tenga.

Obviamente, habrá otros factores que debe tener en cuenta, como la rapidez con la que necesita vender y si ha encontrado algún lugar para mudarse.

Considera alternativas

Incluso si tuviera que emplear todos estos consejos, desafortunadamente no hay garantías concretas de que en el mercado actual venda su casa.

Sin embargo, si su motivación para mudarse es que necesita más espacio, las nuevas propuestas del gobierno para relajar los permisos de planificación actuales podrían ser la respuesta.

Si los planes continúan, el permiso de planificación completo (que actualmente se requiere para extensiones de más de tres o cuatro metros desde la pared posterior de cualquier hogar) solo sería necesario para aquellos que alcanzan más de 8 m para viviendas unifamiliares y 6 m para otras viviendas.

Sería solo por un período de tres años, pero el espacio adicional generoso podría ser una opción real para algunos, y potencialmente una alternativa viable para vender su casa.