miércoles, 19 de septiembre de 2018

Consigue superficies resistentes y de calidad con los pisos de granito


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En la actualidad, existen una gran cantidad de materiales con los cuáles podemos realizar el revestimiento de pisos y paredes de nuestro hogar. Pero, si lo que buscas es obtener superficies sólidas y resistentes, entonces tu mejor opción será el granito. En este artículo te presentaremos las características principales de este elemento y las grandes ventajas que te ofrece.

Si tuviéramos que destacar una cualidad del granito, sin duda alguna, esa sería su resistencia. Ya que, puede llegar a soportar grandes cargas y roces con otros materiales. Además, las manchas no son un problema, porque gracias a su capacidad de impermeabilidad se puede realizar su limpieza con cualquier producto líquido; esto reduce a un 0% la aparición de hongos por la humedad.

Todo lo descrito en el párrafo anterior, convierte al granito en el material preferido para el revestimiento de pisos; las empresas de venta degranito las recomiendan especialmente para las cocinas y baños. Ahora bien, como todo material, necesita de una serie de cuidados que le permitan alargar su vida útil. Y estos te los contamos a continuación:

  • Cuidado con el cuarzo. Aunque en un inicio mencionados la resistencia del granito como su principal cualidad, debemos evitar cualquier tipo de choque o rasguño con materiales de cuarzo (que suelen presentarse en situaciones cotidianas). Para evitar este problema, tenemos que realizar limpieza, pero no con todo un arsenal de productos, sino más bien, con agua y un trapo.


  • Limpiezas profundas cada cierto tiempo. Nuevamente debemos mencionar que, aunque el granito sea muy resistente, no podemos estar aplicando muy seguidos productos que pueden ser muy agresivos. A lo mucho podría ser una vez por semana. ¿Cuáles son los materiales de limpieza más recomendados? Agua tibia, trapeadores y jabón.


Ya conocimos las claves para su mantenimiento, pero nos falta saber cuántos tipos de granito existen. Al inicio comentábamos lo difícil que puede resultar elegir un material y bueno aquí podrías darte cuenta a qué nos referimos. El granito en sí posee varias presentaciones. De todas ellas, las más importantes son: las placas de granito, con terminación en cuero y el pulido. Veamos las principales diferencias.

  • Placas de granito. Su principal característica es que pueden ser moldeadas a voluntad. En los mercados puedes localizarlas también como baldosas (cuadradas o con otra forma) y en ditintas terminaciones (lisas, rugosas, rústicas, etc.). De preferencia utilizarlo para exteriores.


  • Granito con terminación en cuero. Este tipo de variación es más adecuado para los ambientes internos de tu hogar (pisos, muros y mesas); debido a su peculiar acabado aterciopelado.


  • Granito pulido. Las características de este tipo de granito son consideradas tanto ventajas como desventajas ¿Por qué? Bueno, digamos que al ser más lisa, plana y brillante que las demás las vuelven más atractivas; sin embargo, si sufriera de algún tipo de rayón, este sería mucho más visible y el brillo se iría perdiendo con el uso. La recomendación es utilizarlo en lugares del hogar donde haya poco tránsito.


Con toda la información que te hemos brindado ya te habrá quedado claro que, si quieres que los revestimientos de las superficies de tu hogar sean los mejores, debes elegir al granito. Si tienes más dudas sobre este producto, puedes ingresar a Todoconstruccion.pe, el directorio web donde encontrarás a los mejores proveedores de todo el Perú.

viernes, 7 de septiembre de 2018

Seguridad para casas en Perú: Empresa Liderman


¿Sientes el temor de ser víctima de los delincuentes? ¿Consideras que las calles de la ciudad son un peligro? Si es así, formas parte del 84,9% de los habitantes del área urbana de nuestro país que día a día vive con esa percepción de inseguridad que todos - o la mayoría- de peruanos conocemos. Esto según la data recogida en las Estadísticas de Seguridad Ciudadana (noviembre 2017 – abril 2018). Si te identificaste con la primera pregunta, te puede interesar saber un poco sobre los servicios de seguridad para casas que ofrece la empresa Liderman.




Cifras para comprender el contexto de inseguridad en casas


Las cifras, antes mencionadas, nos muestran una porción de esa realidad tan cruda donde el solo hecho de llegar a casa a salvo es un reto. Y uno aún mayor, es entrar y que todo esté bien. Ese miedo y constante preocupación por el posible robo a sus viviendas, lo siente también un 69,7% de la población urbana, según el Informe técnico N° 3 - mayo 2018.  Pero para por fortuna, las personas poco a poco están tomando conciencia de la seguridad de sus viviendas, por lo que el mercado del sector de seguridad para casas se viene incrementando en un 30%, según el gerente comercial de Liderman Alarmas.

Entonces, ¿Qué hacer para sentirse seguro en medio del caos de la ciudad? ¿Qué medidas se pueden implementar para preservar la seguridad del hogar, ese espacio que debería ser tan seguro como nuestra mente, permanezca impenetrable? 

A largo plazo, la única forma de reducir el índice delincuencial y por consecuencia los hechos delictivos, como el robo de viviendas, es la educación. Sin embargo, ese tema tan amplio será tratado en otro momento. La solución más eficaz y práctica es incrementar la seguridad de las viviendas.

De 28 mil viviendas estudiadas, el 17.6% fue afectada por robo o intento de robo y realizó la denuncia (en áreas urbanas). Hay que tener en cuenta que existe también otro porcentaje para los casos ocurrido en el ámbito urbano en que no se denunció, el cual es resultó 10,4% (data obtenida del Informe técnico N° 3 - mayo 2018).  Existe entonces un 28% de viviendas que han sido víctimas de los “robacasas”.
Ante tan alarmante cifra, incrementar la seguridad del hogar es fundamental. Por ello te hablaremos un poco acerca de la empresa de seguridad Liderman.

Empresa de seguridad para casas Liderman



Liderman es una empresa de seguridad peruana que inició sus operaciones en 1989. Sus servicios resguardan tanto a casas como a los principales medios de comunicación como América Tv, Tv Perú, Canal N, entre otras. También es una de las empresas de seguridad con mayor participación de las mujeres.

Se caracteriza por tener una lista de servicios que van desde los más económicos hasta los más caros. El precio varía en función al equipamiento que te brinden, mientras más complejos los equipos, mayor es el importe monetario que tendrás que pagar. Existen planes de pago mensual, que van desde los 70 soles hasta los 140.

Su sistema de seguridad para casas se basa en tres ejes:  monitoreo, alarmas y conexión total.

Monitoreo: Su central capta las señales de los sistemas instalados, por lo que permite estar al tanto de cualquier anormalidad.

Alarmas: Un sistema completo que alerta la intromisión de personas y/o incendios. Ideal para prevenir robos y desastres.

Conexión:  Integra tus dispositivos como smartphone, tablet y/o computadora con un sistema que te permite verificar la seguridad de tu hogar desde la palma de tu mano.

Cómo funciona el sistema de seguridad de Liderman.

Pero aparte de contar con sistema de seguridad es importante también tener los números de seguridad nacional a la mano. Puedes agregar a los contactos de tu teléfono, los números de la Central de Emergencias de la Policía Nacional del Perú. De esta forma los tendrás a tu disposición para cualquier eventualidad. Nunca está demás ser precavido.


Números importantes:


Para vía telefónica marca el 105.
Para comunicarte vía WhatsApp: 964-605-570 y 942-479-506.


jueves, 6 de septiembre de 2018

¿Qué es una Hipoteca Inversa en Perú?


El día de ayer se aprobó la Ley de Hipoteca Inversa en el Perú. Pero, ¿qué es la hipoteca inversa? La palabra inversa hace referencia a que se trata de una hipoteca con un funcionamiento que es contrario al habitual.  Las hipotecas inversas son créditos mensuales que los bancos te otorgarán por tu vivienda hasta el día de tu fallecimiento. Pero para poder entender mejor de qué trata, primero es necesario saber qué es una hipoteca.

¿Qué es una hipoteca?


Las hipotecas normales son un tipo de préstamos que se solicitan para comprar una casa, donde el inmueble mismo forma parte de la garantía. Pagas un monto mensual (que incluye los intereses) hasta que culmines de devolver el préstamo. Solo al cancelar la totalidad de la hipoteca, la casa recién es totalmente de tu propiedad. Entonces, las hipotecas se efectúan cuando se quiere comprar una propiedad.

¿Entonces, qué es una Hipoteca Inversa?


Por el contrario, en la modalidad de hipoteca inversa, no es el dueño del inmueble quien le paga un monto mensual al banco; sino que es el banco quien te pagará un monto mensual de acuerdo al valor de tasación de tu vivienda y tu esperanza de vida.

En otros países solo pueden solicitar esta hipoteca las personas de la tercera edad, en Perú no es el caso. Ya que no hay edad límite.
Sin embargo, es necesario tener en cuenta que es el banco quien fijará el monto mensual a otorgar, y para ello tendrá en cuenta el valor de tu casa y tu esperanza de vida. Por lo que, si eres joven, al tener una esperanza de vida mayor y si la tasación de tu casa es baja. Se podría esperar que el monto a recibir será muy bajo, por lo que no es conveniente.

¿Cómo funciona la Hipoteca Inversa?


El primer requisito es tener una propiedad sin ningún tipo de deuda, y a partir de ello puedes solicitarla.
La hipoteca inversa funciona como si le vendieras tu casa al banco. Pero tiene la ventaja de que puedes seguir viviendo en ella hasta el día de tu fallecimiento. Para tenerlo más claro pongamos una situación ficticia.

Tengo una casa que es completamente de mi propiedad. Entonces solicito la hipoteca inversa, pero no entrego mi casa inmediatamente. Sino que recibo mensualmente un monto de dinero de acuerdo al valor de mi casa y mi esperanza de vida.

A pesar de que la “vendí”, puedo seguir viviendo en mi hogar con normalidad; esto será así hasta el día de mi muerte. Ese día recién el banco se adueñará de mi casa, solo en caso que mis herederos no paguen el monto que el banco me dio en vida por medio de la modalidad de hipoteca inversa. Si mis herederos pagan, la casa vuelve a ser totalmente suya.




¿Puedo alquilar mi casa si se encuentra sometida a Hipoteca Inversa?


Sí. Aun cuando tu casa este con la modalidad de hipoteca inversa, podrás alquilar tu vivienda y así obtener un ingreso extra.

¿En qué casos conviene usar la Hipoteca Inversa?


Si eres una persona de la tercera edad que no percibe una pensión suficiente y/o no posees ahorros ni otra forma de obtener ingresos.

Si no recibes ayuda económica de nadie, no posees hijos o no deseas dejarle nada a tus herederos por múltiples factores (hijos mezquinos que no ayudan de ninguna forma a sus padres, hijos que tienen a sus padres en situación de abandono, entre otros).

También sería recomendable esta hipoteca si prevés que podría haber algún tipo de lucha legal entre tus hijos por obtener la casa. De esta forma obtendrás dinero por tu vivienda y una vez que fallezcas si quieren conservar la casa, tus hijos tendrán que ponerse de acuerdo para poder pagarla, de caso contrario pasará a manos del banco. Solo les dejas dos opciones: o se ponen de acuerdo para pagar o la pierden.

¿En qué casos no me conviene usar la Hipoteca Inversa?


Si eres de las personas que desea dejarles a sus herederos una propiedad sin ningún tipo de deuda. Este tipo de hipoteca no te conviene.

Si eres una persona joven con trabajo; por lo que obtienes ingresos mensualmente.


miércoles, 5 de septiembre de 2018

LAS 5 CLAVES PARA UNA MUDANZA SIN ESTRÉS


Mudarse es una tarea estresante que genera cansancio físico y mental. Representa también un golpe para tus recuerdos y una bala para el bolsillo porque desequilibra tu presupuesto mensual.  Dependiendo de tus años viviendo en aquel lugar y lo bien que lo pasaste (o lo mal) puede significar separarse de los recuerdos, amigos, lugares de infancia y momentos que nunca olvidarás. O quizás esta mudanza sea el boleto dorado para un nuevo comienzo, alejarse de vecinos odiosos, y por ello estés más que ansioso por salir de ahí. Cualquiera sea el caso, te damos las 5 claves para una mudanza sin estrés.

Aunque digan que las cosas sin planificar salen mejor, en este caso no aplica; así que la primera clave es planificar la mudanza (¿algo obvio verdad?, pero se suele olvidar). Estas claves aplican para mudanzas de una casa a otra casa, de una habitación a otra, de tu vida actual a una nueva.




¿Cómo planificar la mudanza?


Lo primero a tener en cuenta es si el lugar al que te mudas es más grande o más pequeño que tu actual lugar de residencia. Aclarado esto, es hora de plantearse las siguientes preguntas:

Clave 1: ¿Me lo llevo o no me lo llevo?


Si tu nueva morada es menos amplia significa que tendrás que dejar atrás algunos objetos ya sea vendiéndolos, regalándolos o dejándolos en un guardamuebles. Si tu caso es el primero, prepárate porque llegó la hora de la selección. Tocará ver uno a uno que deseas llevarte o no; algo similar a cuando se compra ropa.

Si es más grande, pues no hay problema solo te queda ir y llevarte hasta el último recuerdo e incluso comprar una que otra cosilla.
Luego de pasar el filtro de que te llevarás, es hora de poner todo en cajas. Algo que contribuye al orden es enumerar las cajas en forma de fracción. De esta forma tendrás la cuenta de todas las cajas llegaron a su destino.



Clave 2: ¿Cuánto cuesta el servicio de mudanza?


Todo cuesta y esto no podría ser la excepción. Lo recomendable es realizar una comparación de las tarifas que se ofrecen y decidirte por la que más te convenga. Puedes verificar si dichas empresas son o no confiables, a través de las redes sociales, donde los usuarios puntúan el servicio.

Clave 3: ¿Tengo el presupuesto necesario para contratar un servicio de mudanza?


Sí es así, no se diga más y sáltate a la siguiente clave. Si no es tu caso, recuerda que siempre puedes contar con familiares o amigos. Puede ser un buen momento para compartir y fortalecer vínculos con tus allegados.


Clave 4: ¿Qué día y a qué hora será mudanza?


Esto es más que fijar la hora y fecha en la que partirás. Significa planear cuidadosamente y coordinar con el servicio de mudanza o tu equipo de amigos para que se esté en la hora y fecha pactada. Como ejemplo, si te mudas a un lugar a dos horas de tu domicilio actual, podrías mudarte desde muy temprano y así a la 10 de la mañana ya todas tus pertenencias estarán en tu nuevo hogar lista para ser desempacadas y ordenadas.

Clave 5: Respetar y hacer todo lo planificado


Ya conocen el dicho, “es más fácil decirlo que hacerlo”; y es totalmente cierto. Depende de tu fuerza de voluntad, auto-control y organización. ¡Suerte!

martes, 4 de septiembre de 2018

¿Cómo verificar quién es el propietario de un inmueble en Perú?


Si te has hecho esta interrogante posiblemente estés interesado en comprar una vivienda, departamento, terreno o local comercial. Y tienes toda la razón en querer conocer si quien te está vendiendo el inmueble es realmente el propietario. Ya que la confirmación de la información es un paso completamente necesario para decidirse en comprar o no un inmueble. Para ello y verificar otro tipo de informaciones importantes la entidad más confiable a la cual acudir son los servicios brindados por la Sunarp.

Para acceder y verificar la información donde figuran los datos del propietario del inmueble, podemos acudir a la oficina de la Sunarp que nos resulte más cercana y solicitar el certificado literal y/o la copia informativa, según sean tus fines.




¿Y cómo saber cuál solicitar?

 El primero, certificado literal, te conviene adquirirlo si lo presentarás para algún asunto de índole, trámite legal. Pero si lo que quieres es verificar la información solo para ti, con la copia informativa es más que suficiente. Ambos documentos contienen los mismos datos y la única diferencia entre ellos es que el primero (certificado literal) cuenta con la firma y sello notarial del abogado certificador de la Sunarp. El segundo (copia informativa) carece de firma y sello, por lo que no tiene validez jurídica pero su contenido es igual de confiable.

Cada documento tiene un coste de trece soles (las dos primeras páginas) y seis soles por cada página restante.

Atención: Para poder solicitar estos documentos necesita de forma obligatoria el número de partida registral del inmueble que te interesa.

¿Cómo consigo el número de partida registral?


A través del servicio de Búsqueda de Índice de la Sunarp. Aunque en un primer momento pueda parecer contradictorio, necesitarás el nombre de la persona inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble. Pero ten en cuenta que estamos verificando la información, por lo que queremos confirmar si quién nos está vendiendo el inmueble es el propietario legal. Así que no quedará más que dar el nombre de propietario que el vendedor te ha proporcionado. Tiene un coste de siete nuevos soles y la entrega es también inmediata.

¿En qué área de la Sunarp puedo solicitar estos documentos?

Puedes solicitarlo acercándote al área de caja de esta institución. En ellas se pueden realizar tres búsquedas automatizadas: certificado literal, copia informativa y búsqueda de índice. Ten en cuenta que no podrás realizar más de cinco búsquedas seguidas.





Verificar quién es el propietario de un inmueble en Perú: forma online




Para poder acceder a los servicios vía online es necesario estar registrado en el Servicio de Publicidad Registral en Línea de la Sunarp. Si no lo estás puedes registrarte ingresando a su portal web y hacer click en el apartado “Suscripción de personas - deseo inscribirme”.

Portal de la Sunarp: https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/ingreso.faces




Para poder realizar las búsquedas necesitarás contar con dinero en tu monedero virtual y recuerda que el coste es por cada operación. Las únicas búsquedas gratuitas son las de: estado de títulos, estado de títulos RPV y búsqueda directa de partidas. Estas tarifas se encuentran publicadas en el portal web de la Sunarp.

Las puedes ver aquí: https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/publico/frm_tarifas.htm









lunes, 3 de septiembre de 2018

Decoración de salas pequeñas para que se vean más grandes


Las viviendas suelen ser cada vez más pequeñas y las que no, cuestan un dineral. Si es tu caso, tranquila porque aquí te brindamos un par de consejos de decoración para que las salas pequeñas se vean más grandes y hermosas. Y recuerda que el tamaño no hace al hogar, lo creas tú con la preocupación y amor por los tuyos para que vivan y se sientan mejor.

Primero colocaremos aquellos consejos que solo necesitan dos recursos muy valiosos, pero sin coste monetario: tiempo y ganas de acomodar de una nueva forma los elementos de tu sala. 

El orden de los muebles

No es necesario tumbar paredes ni nada parecido, algo tan simple como ordenar los muebles alrededor de la mesa de centro darán la sensación de orden lo cual siempre hará que un espacio se vea más grande y bonito. Al mismo tiempo esta reorganización de tus muebles facilitará el ambiente propicio para la conversación ¿Qué mejor forma de comunicarnos que estar sentados alrededor de una mesa de centro? Y la decoración perfecta para complementar esta obra de arte es una alfombra que servirá para delimitar esta sección de tu hogar.

Aunque si prefieres no usar la alfombra, por razones de alergia o que simplemente no te apetece, no hay problema ya que los muebles por sí mismos debido a su tamaño pueden hacer la función de separadores de ambiente.


Decoración en la mesa de centro

Colocar algún libro o revistas harán más llamativa la mesa de centro, tanto para los dueños del hogar como para las visitas.

Dicen que las plantas nos dan vida, pues a tu sala también se las da. Ya que aparte de dar oxígeno, son muy llamativas a la vista así que no estaría demás colocar un par de pequeñas plantas en la mesa de centro.





Los consejos que se vienen necesitarán una inversión mínima de dinero, pero que valdrán cada moneda invertida.

El color de las paredes de la sala

Para elegir el color adecuado primero deberemos evaluar si la sala en cuestión es iluminada o poco iluminada.
Si cuenta con buena iluminación, utilizar colores fríos (azul, verdes y grises) es la mejor opción para que tu sala se vea más grande.

Si por alguna razón tiene poca iluminación, utilizar el color blanco es una buena decisión ya que refleja la luminosidad y por lo tanto dará la sensación de que nos encontramos en un ambiente más grande.




Coloca el televisor en un rack o empotrado en la pared

De esta forma ahorraras el espacio que ocupa el mueble donde se coloca este aparato e incluso hará lucir tu televisor de una forma más espectacular. Y teniendo en cuenta que podemos colocar el sofá frente a la televisión, ahorraremos espacio y crearemos un ambiente perfecto para ver películas, tus series favoritas, para que los niños vean sus programas de tv, y muchas otras situaciones agradables.

Si pensabas que solo con dinero se puede hacer de la sala un espacio más grande, con estos consejos te hemos demostrado que no en todos los casos es así. Hace falta algo de criterio, y por fortuna sabemos que las mujeres solemos ser tener mucho de ello.  Los hombres también tienen ese criterio (no hace falta más que mirar a los diseñadores de modas), pero las mujeres somos las expertas por excelencia.